Revlimiter.it

...Esempio di muto

Euro. 105.000,00
Durata 30 anni

Rata tasso variabile €. 465,00
Rata tasso fisso €. 594,00

Voi cosa scegliereste, io personalmente per 120,00 euro di differenza andrei sul fisso, tra 10/15 anni 594,00 euro non saranno più nulla...

Secondo voi cosa scegliereste..???

quoto in parte..

il fisso è più oneroso all'inizio mentre tra 20 anni sono nulla..

però se ti fai due conti:

fisso
12x30x594= 213.840 +adeguamento inflazione

in pratica prendi 105 mila euri e gli devi dare il doppio... siamo messi male...

variabile..

non lo puoi fare perchè può oscillare parecchio

in ogni caso

12x30x465= 167400 però potresti pagare di più se l'economia rimane alta per parecchi anni...mentre se rimane come è adesso è sicuramente un guadagno..

come la giri la giri.... vincono sempre loro...

io è un anno che aspetto di mettere su casa..perchè se prima non vendo appartamento da ristrutturare che ho.... rimango ancora al piano sopra i miei...

SamuelVega ha scritto:mutuo prima casa.... consigli ? varie ? eventuali ?

maledette banche mi fanno diventare più scemo di quello che sono !!!

Il fatto è che in banca assumono solo quelli come te........

Franco ha scritto:Io andrei in affitto

In Italia abbiamo il mito della casa in proprietà e, al di la del fallimentare equo canone, non si fa nulla per agevolare i proprietari di case ad affittare i loro appartamenti a prezzo umano e con garanzia di riavere i loro immobili alla bisogna.
E poi visto che (lo chiamano in altro modo ma quello è) rimettono l'ICI pure sulla prima casa la vedo sempre più dura

Compra un camper di 15 anni e attaccaci una roulotte dietro:Nel camper ci staresti tu con la tua famiglia,nella roulotte la suocera.Se quest'ultima dovesse darti rogne,al primo viadotto autostradale potresti "inavvertitamente"
sganciare il perno e te sbarazzeresti.

Scherzi a parte...non fare mutui...divorzia.

ti posso vendere un camper!!!!!!!!!!

kick 67 ha scritto:io rata fissa tasso variabile

idem

io ho ancora 4 rate e poi li mando a fare in c**o

alle73 ha scritto:io ho ancora 4 rate e poi li mando a fare in c**o

Beh puoi già iniziare !!!

il mutuo, in quanto debito, se possibile è sempre meglio non contrarlo..

alle73 ha scritto:io ho ancora 4 rate e poi li mando a fare in c**o

beato te a me ne mancano 31

lucaf4312 ha scritto:Io ti consiglio mutuo variabile,io con Intesa/SanPaolo pago il 4,8 circa.

è altissimo

alle73 ha scritto:io ho ancora 4 rate e poi li mando a fare in c**o

Io l' ho chiuso 3 settimane fa

a fine mese MichelaU inizia il suo

Ora ne fanno di cotte e di crude...... Apparentemente sembrano affari, in realtà sono quasi tutte fregature belle e buone.
La soluzione è avere una persona di fiducia in banca che ti spiega le cose, ok farà sempre il suo lavoro, ma un conto è arrivare da cliente e un conto è conoscerlo o avere confidenza.
Per questo ti mando un pm con qualche dritta

Per il resto sii scrupoloso e non dare nulla per scontato: fai controllare per bene l'immobile da un tecnico (conformità edilizia e catastale) e un notaio (ipoteche, gravami etccc) di tua fiducia per evitare problemi immediati per la compravendita e per il futuro in caso di rivendita.
Ok se qualcosa è fuori posto la banca non procede, ma è sempre bene sapere dove si va a parare!

SamuelVega ha scritto:mutuo prima casa.... consigli ? varie ? eventuali ?

maledette banche mi fanno diventare più scemo di quello che sono !!!

Forse ragiono male, ma io feci questo ragionamento:

valuto quanti soldi riesco a mettere via al mese senza NESSUNA rinuncia

divido per 3

e questa è la rata che voglio ottenere

Poi mi sono fidato del variabile e mi è andata bene .....
Un altro filtro è stato quello di chi mi dava la possibilità di chiudere e/o ridurre il mutuo quante volte voglio senza penali....

altra cosa, ho fatto l' assicurazione Morte/perdita lavoro/invalidità.... so che è un rischio.... sai mai che MichelaU .....

grazie raga ...mi farò 1000 giri tra banche.. e mi porto dietro anche il fucile

massimou ha scritto:

lucaf4312 ha scritto:Io ti consiglio mutuo variabile,io con Intesa/SanPaolo pago il 4,8 circa.

è altissimo

Scusa ho sbagliato,il 3,8.......e 5 anni fa era il più economico