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mutuo prima casa.... consigli ? varie ? eventuali ?

maledette banche mi fanno diventare più scemo di quello che sono !!!

Prendi il mutuo, fingi la tua morte e scappi dall'altra parte del mondo...

consigli?...mah...qualunque scelta faccia sappi che l'avrai tra le chiappe per anni...sarai ostaggio dela banca ala quale ti affiderai, dovrai discutere mille volte col direttore della stessa ed ogni volta che lo stesso verra' sostituito da un altro...penserai ogni volta che peggio non potra' essere e invece ti ricrederai dopo 2 minuti...alla fine li lasci fare e subisci passivamente finchè sarai in grado di sopportare economicamente la cosa...oppure uno di questi giorni ti sveglierai stranamente felice e sereno e senza nessun motivo apparente...passerai la mattinata a chiederti per quale ragione sei di questa dispozione d'animo senza trovare risposta ma neanche questo disturbera' il tuo buon umore e infine andrai in banca, busserai alla porta del direttore e con lo stesso sorriso affabile col quale ti sei alzato dal letto inizierai a percuoterlo sempre piu' forte sempre piu' forte sempre piu' forte e sempre sorridendo beato....ecco perchè i direttori di banca vengono sostituiti cosi' spesso...

io rata fissa tasso variabile

..Visto gli ultimi accadimenti in economia mi sono persuaso che è preferibile anzi un tasso fisso intorno al 5% specialmente per durate superiori ai 15/20 anni.
C'è troppa incertezza per ipotizzare che non ci siano impennate sui tassi.

Per contrarre un mutuo oggi è complicatissimo, dipende dal lavoro che fai, dal reddito che hai, dalla casa che acquisti e da quanti soldi hai a disposizione come acconto, perchè oggi il massimo che ti danno è l'80% del valore di perizia dell'immobile e la perizia non è più fatta dalla banca stessa con la quale potevi avere un'accordo ma viene fatta da un'istituto terzo altamente incompetente e taccagno.

Buona fortuna te ne servirà a badilate...

concordo in pieno LUCA PUCCI!!!

kick 67 ha scritto:io rata fissa tasso variabile

quoto... è l'unica soluzione a lungo termine.

il tasso fisso ti svena..
il tasso varibile ha troppi periodi favorevoli/sfavorevoli


occhio che ora non erogano più dell'80% e le perizie le fanno fare a società esterne maledetti bastardi..

se mi dai il 6% fisso annuo e l'ipoteca a mio favore sulla casa...te lo erogo io il mutuo!!!!

Io ti consiglio mutuo variabile,io con Intesa/SanPaolo pago il 4,8 circa.

Io direi tasso fisso visto che siamo in una fase di crescita e quindi i tassi non faranno altro che salire, se prendi il tasso variabile poi rischi di pagare delle rate allucinati se i tassi salgono.

kick 67 ha scritto:io rata fissa tasso variabile

Così però se i tassi crescono aumenta la durata del mutuo...

ma almeno in periodi difficili non ti mette in difficoltà!

meglio un anno in più che una rata maggiore a mio avviso.

ad alcuni, il proprio mutuo con il tasso variabile e cresciuto di 200/300€ come niente 4 anni fa.. tanto da costringerli a vendere l'immobile.

va vista la rata, gli anni ecc ecc.. altrimenti rischi di prendere il mutuo in un momento favorevole e ritrovartelo 5 anni dopo, magari con un solo coniuge dei due che lavora, a non riuscire più a coprire la rata...

secondo me è pura illusione quella che ti fa credere che hai fatto l'affare , che tu faccia fisso o variabile ,l'unica cosa che ti consiglio e di farti un panorama più ampio possibile di modo da evitare mutui con tassi assurdi ( e vedrai che te ne proporranno )per il resto stai tranquillo che loro, che tu faccia fisso o variabile hanno già calcolato il loro guadagno e non certo il tuo.

A mio parere, fino ai 10-15 anni di durata e se la differenza di tasso tra fisso e variabile è attorno al 2% starei sul variabile, considerando che gli interessi solitamente li paghi all'inizio del periodo e di conseguenza quando inizi a rimborsare il capitale l'andamento dei tassi ti tocca il giusto.
Del resto..prova a negoziare lo spread ,guardati tanto tanto attorno e comunque preparati a..

mutui.it e scegli il variabile.
Ad oggi è decisamente competitivo rispetto al fisso. La legge bersani ha introdotto forti elementi di liberalizzazione ( e quindi di concorrenza tra banche), per cui, a parte i 6 mesi iniziali vincolanti, puoi sempre surrogare il mutuo con un altra banca.
Tanto pur di sottrarsi i clienti si accollano pure le spese notarili e di perizia.

Io andrei in affitto